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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：54.88 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
大湖十八路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：72.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.54 坪
- 附屬建物面積：10.98 坪
- 土地面積：725.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅限符合資格者考慮
此物件屬於高規格的農舍住宅，總價 3980 萬位於宜蘭鄉區屬高預算等級，單價亦具參考價值。若您的家庭成員具備農保戶資格，且購屋目的在於提升生活品質或長期持作休閒度假，此物件的新穎屋況與優美環境非常適合。
然而，由於「農舍」屬性帶來的法規限制與轉手流動性問題，若您無農業相關身份或預期短期變現，此物件將面臨較大法律風險與售屋難度。建議在簽約前務必確認自身購買資格，並確認該農舍是否有違規使用紀錄，以確保資產安全。若符合上述條件，這是一處兼具居住與投資潛力的優質資產。
問與答
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房仲電話：0909-331991
訂閱：3 (加入)
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證號: (106)登字第324288號
宜蘭房仲專家 楊予晴 0909331991
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